現在サンプルデータを表示中です。以下の案件はすべて架空であり、実在物件・実在者・実在案件と一切関係ありません。
シラベルニュース前兆シグナル集約

現在

直近3ヶ月の仕入れチャンス検知数(※サンプル表示中。実計測値ではありません)

うちがHIGH案件
相続・遺産分割任意売却・競売空き家・管理不全転勤・買替

🔴 緊急案件

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🟡 要対応

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📊 平均スコア

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🏆 最高スコア

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住所精度:
期間:
緊急度:

12 の案件を表示中

SAMPLE / 架空
🔴 緊急

公開 2026/03/0536日前

取得 取得日不明

東京都立川市曙町(サンプル表示)

91
競売・差押え
一戸建て(サンプル)3,580万円利回り(サンプル)8.5%
差押登記確認競売開始決定所有者不在

💡 【サンプル/架空】立川駅徒歩7分。競売開始から45日以内が任意売却の勝負。債権者への打診が先決。弁護士紹介で信頼獲得を。

立川市詳細を見る
SAMPLE / 架空
🔴 緊急

公開 2026/04/082日前

取得 取得日不明

神奈川県相模原市中央区相模原(サンプル表示)

89
相続・遺産分割
一戸建て(サンプル)2,800万円利回り(サンプル)7.5%
相続発生空き家化固定資産税滞納+1

💡 【サンプル/架空】相模原駅徒歩8分の好立地。相続確定から3ヶ月以内。まとめ役に直接アプローチが有効。

相模原市中央区詳細を見る
SAMPLE / 架空
🔴 緊急

公開 2026/04/064日前

取得 取得日不明

東京都町田市原町田(サンプル表示)

82
任意売却
マンション(区分)(サンプル)3,450万円利回り(サンプル)6.0%
ローン滞納3ヶ月競売申立前離婚手続き中

💡 【サンプル/架空】町田駅徒歩5分の駅近物件。競売申立まで約30日。弁護士経由アプローチが最も効果的。

町田市詳細を見る
SAMPLE / 架空
🔴 緊急

公開 2026/02/2841日前

取得 取得日不明

千葉県船橋市本町(サンプル表示)

75
事業者・法人売却
土地(宅地)(サンプル)5,500万円
会社清算手続き中担保不動産売却登記変更確認

💡 【サンプル/架空】船橋駅徒歩6分の商業地。清算管財人が窓口。価格より確実性・スピードを重視。融資付き見込み先の提示が差別化ポイント。

船橋市詳細を見る
SAMPLE / 架空
🔴 緊急

公開 2026/04/019日前

取得 取得日不明

神奈川県横浜市青葉区美しが丘(サンプル表示)

74
高齢者・施設入居
一戸建て(古家付土地)(サンプル)4,800万円
老人ホーム入居家族が管理放棄近隣からの苦情

💡 【サンプル/架空】たまプラーザ徒歩圏。入居から4ヶ月経過。丁寧な入居費用シミュレーション提案が突破口。

横浜市青葉区詳細を見る
SAMPLE / 架空
🟡 要対応

公開 2026/03/2219日前

取得 取得日不明

神奈川県厚木市中町(サンプル表示)

70
相続・遺産分割
一戸建て(サンプル)1,950万円利回り(サンプル)8.5%
相続登記未了空き家3年以上雑草・外壁劣化

💡 【サンプル/架空】本厚木駅徒歩12分。3年以上放置の空き家。特定空き家指定リスクを説明し早期売却のメリットを提示。

厚木市詳細を見る
SAMPLE / 架空
🟡 要対応

公開 2026/03/2813日前

取得 取得日不明

東京都八王子市旭町(サンプル表示)

66
買替・住替え
土地(更地)(サンプル)3,200万円
新居購入済み旧居売却急ぎローン二重払い発生

💡 【サンプル/架空】八王子駅徒歩10分。引渡し期限が明確。価格より確実性を重視する売主。スピード提案で差別化可能。

八王子市詳細を見る
SAMPLE / 架空
🟡 要対応

公開 2026/02/2049日前

取得 取得日不明

埼玉県さいたま市大宮区桜木町(サンプル表示)

63
相続・遺産分割
一戸建て(サンプル)4,200万円利回り(サンプル)6.3%
相続税申告期限近し相続人5名遺産分割未了

💡 【サンプル/架空】大宮駅徒歩8分。期限プレッシャーが最大の動機。相続税試算サービスとのコラボ提案で信頼を獲得。

大宮区詳細を見る
SAMPLE / 架空
🟡 要対応

公開 2026/02/1554日前

取得 取得日不明

山梨県甲府市丸の内(サンプル表示)

56
収益不動産・売却意向
マンション(一棟)(サンプル)6,500万円利回り(サンプル)5.8%
空室率40%以上修繕費急増オーナー高齢

💡 【サンプル/架空】甲府駅前の一棟収益。修繕積立不足と高齢化が重なる典型案件。収益試算を丁寧に見せることで売却決意を後押し。

甲府市詳細を見る
SAMPLE / 架空
🟡 要対応

公開 2026/03/1823日前

取得 取得日不明

埼玉県所沢市日吉町(サンプル表示)

55
転勤・転居
一戸建て(サンプル)3,180万円利回り(サンプル)5.2%
転勤内示社宅入居予定売却か賃貸で迷い中

💡 【サンプル/架空】転勤先は大阪。遠方の賃貸管理の煩わしさを前面に出した提案で売却へ誘導できる可能性大。

所沢市詳細を見る
SAMPLE / 架空
🟡 要対応

公開 2026/03/1229日前

取得 取得日不明

神奈川県藤沢市鵠沼海岸(サンプル表示)

50
空き家・管理不全
マンション(区分)(サンプル)2,280万円利回り(サンプル)6.8%
空き家1年以上管理費滞納近隣トラブル

💡 【サンプル/架空】湘南エリア海近物件。管理組合との調整が進む前にアプローチ。所有者への直接DMが効果的。

藤沢市詳細を見る
SAMPLE / 架空
🟢 通常

公開 2026/02/0861日前

取得 取得日不明

神奈川県相模原市南区相模大野(サンプル表示)

46
空き家・管理不全
一戸建て(サンプル)1,850万円利回り(サンプル)9.8%
空き家5年以上特定空き家指定(住宅用地特例解除で固定資産税 最大約6倍)隣地からクレーム

💡 【サンプル/架空】相模大野駅徒歩15分。税負担の具体的な数字(年間△△万円増)を示すことで行動を促せる。

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